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武漢樓市限購擴大到新城區,東西湖部分區域限購
時間:2017年2月6日14:54
關鍵詞:當代地產
摘要:12月22日起,武漢樓市限購范圍進一步擴大。按照出臺的最新政策,除此前的10個中心城區外,東西湖、江夏、黃陂三個新城區的部分區域也被納入限購范圍。

12月22日起,武漢樓市限購范圍進一步擴大。按照出臺的最新政策,除此前的10個中心城區外,東西湖、江夏、黃陂三個新城區的部分區域也被納入限購范圍。在這些限購區域內,本市戶籍家庭禁止購買第三套住房,非本市戶籍則需提供在我市連續繳納2年社;騻人所得稅證明,并被禁止購買第二套住房。


 
3個新城區部分區域納入限購范圍

12月21日晚,市房管局下發通知稱,擴大我市住宅限購范圍,除7個中心城區、東湖生態風景區、武漢經濟開發區(不含漢南區)、武漢東湖新技術開發區外,限購范圍新增東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域。

樓市限購新增范圍為:東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西);江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東,滬蓉高速以北);黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

在限購區域內,武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%,禁止購買第三套住房;非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明,禁止購買第二套住房。

落實精準調控樓市政策“四步走”

多名業內人士表示,此次被新納入限購范圍的區域,均屬于我市新城區中市場表現搶眼的區域,這種分區域升級限購的方法,既不同于往年全市政策“一刀切”,也不同于今年以來區分中心城區和新城區的做法,而是根據細分市場來進行更為精準的分區域調控,將更有針對性、效果也更為明顯。

這已經是今年以來武漢第四次出臺樓市調控政策。

9月1日起,武漢啟動限貸政策。武漢市居民家庭在中心城區購買第二套及以上新建商品住房,最低首付比例將由30%提高至40%。

10月3日,武漢在中心城區實施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房,申請商業性個人住房貸款的,最低首付款比例為25%,購買第二套房首付50%,購買第三套或以上住房暫停發放商業性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25%,購買第二套房暫停發放商業性個人住房貸款,禁止購買第三套或以上住房。10月6日,首套房最低首付比例由25%提高至30%。
11月15日,限貸限購政策重磅升級。暫停向本地人出售第三套房,外地人購房需繳納2年社;騻人所得稅,并被禁止在漢購買二套房。

經過此前三輪政策調控,全市房屋成交價格企穩,投資投機性購房需求得到了初步遏制,外地人來漢購房比例大幅度下降,市場趨于理性,政策效果逐步顯現。

由于部分區域仍有過熱苗頭,我市于昨晚啟動樓市調控“第四步”,即將限購區域擴大至3個新城區的部分區域。


 
(來源:長江日報)

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